Felezzük meg a fogyasztást! - Családi ház a nyolcvanas évekből

A nyolcvanas évek nem forradalmasította az energiahatékony építkezést, mindenesetre hozott néhány változást a korábbi évek típusépítkezésihez képest. A vizsgált, ikersejtes – népi nevén soklyukú – téglából épült 110 négyzetméteres, L-alakú, alápincézett családi mintaház falazata valamivel kevesebb hőt enged át, mint a korábban elterjedt B30-as falazatok, de a nagyobb alapterület és falfelület, valamint a szigetelés nélküli tető és pince miatt kiemelkedően magas a ház energiaigénye. A gépészet ebben a mintaépületben központi gázkazános fűtési rendszerből, valamint átfolyós gázbojlerből áll.

Alapadatok

1. Felújítás csomag: ablakcsere

A modell első a korszerűsítési csomagjában csak az ablakok cseréjét végezzük el, a falak és a gépészet marad a régiben. A felújításhoz 2 rétegű, hőszigetelő nyílászárókat választottunk, 1,3 W/m²K U-értékkel, közepes árkategóriában. A minimális követelményeknél valamivel jobb, de a piacon könnyen elérhető termékkel kalkulálunk.

A számítások alapján ettől a beruházás után az éves energiaigény 547 kWh/m² évre csökken, ami 2012-es energiaárakon kb. 35 ezer Ft éves megtakarítást jelent, 760 ezer forint feletti beruházás mellett. Egyszerű számítással [1] a megtérülés meglehetősen hosszú, 22 év.

2. Beruházási csomag: külső hőszigetelés

Számítási modellünkben a mintaépület homlokzatára 12, a padlásfödémre 19 cm külső hőszigetelés kerül, (a pincefödém szigetelésével nem számolunk). Ezzel jelentősen csökken az elszökő hő mennyisége. A falak és a padlásfödém U-értéke a követelménynél jóval kedvezőbb értékre, 0,26-ra és 0,2-ra javul. Az energiaigény 191 kWh/m² év lesz, a számított éves energiaköltség pedig nagyjából 680 ezer Ft-tal csökken, és négy kategóriát (B-re) javul a besorolás.

Ha polisztirol szigetelőanyaggal és a szigeteléssel járó minden járulékos költséggel, közepes piaci árakkal számolunk, nagyságrendileg 1,9 millió Ft-ból oldható meg a beruházás, így az egyszerű megtérülés 3 év. (Ha más szigetelőanyagot választunk, akkor az adatok eltérhetnek.)

3. Felújítás csomag: külső hőszigetelés és ablakcsere

Harmadik alternatívaként az épület hőigényét a falak szigetelésével és az ablakok cseréjével csökkentjük. A korábbiakban megismert paraméterek, tehát az ablak és a falazat hőszigetelő képességének javulása itt egyszerre érvényesül.

Ha a külső hőszigetelést és a nyílászárók cseréjét egyszerre oldjuk meg, akkor az éves energiaigény 168 kWh/m²-re csökken, a ház energetikai besorolása pedig több kategóriát javul Az új besorolás már B energiaosztály.

Ezzel a nagyjából 2,6 millió forintos befektetéssel éves szinten, 2012-es árakon számolva 710 ezer forintot is megtakaríthatunk, így már az egész már 4 év alatt behozhatja az árát.

4. Felújítási csomag: komplex felújítás

Komplex felújításról akkor beszélünk, ha az épület minden elemét: a falakat, a padlást, tetőt, a nyílászárókat és a gépészetet is korszerűsítjük. A korábbi felújítási csomagok elemei mellé itt tehát bekerül a fűtésrekonstrukció, ami egyben a meleg víz előállításának átalakítását is jelenti. A házban a gázkazánt és a gázbojlert kondenzációs kombi kazán váltja, amihez radiátoros fűtési rendszert illesztünk.

A ház teljes korszerűsítése 4,6 millió forintos beruházást jelent, de cserébe éves szinten összesen 790 ezer forinttal csökkennek az energiaköltségek.

A befektetés így az egyszerű megtérüléssel 5 év után hozza be az árát. Az új, számított műszaki paraméterek szerint az A energiaosztályos épület fajlagos energiaigénye 129 kWh/m2 év lesz.

Összefoglaló táblázat

*Az éves energiaigény alapján számított érték, 2012-es árakon